外地戶(hù)口上海買(mǎi)房貸款的政策

一、“滬七條” 要求要嚴(yán)格的執(zhí)行限購(gòu)的政策,調(diào)整了外地戶(hù)籍的居民家庭購(gòu)房的繳納稅收和社保費(fèi)的年限,從能夠提供自購(gòu)房之日起算的前兩年內(nèi)在該市累計(jì)繳納一年以上,調(diào)整為了能提供自購(gòu)房之日起算的前的三年內(nèi)在該市累計(jì)繳納兩年以上的。

二、 其中《上海房地產(chǎn)新政細(xì)則》中的規(guī)定:

各個(gè)商業(yè)銀行對(duì)居民的家庭貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)商品住房的,其首付款的比例都不得低于30%;對(duì)于貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的,他的首付款比例也是不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的,停止發(fā)放住房貸款。 

嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)非本市居民在本市購(gòu)買(mǎi)商品住房申請(qǐng)貸款的,應(yīng)提供從申請(qǐng) 之日起算的前 2 年內(nèi)在本市累計(jì)繳納 1 年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。凡不能提供的,商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。 

各商業(yè)銀行要認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)部門(mén)制定的第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),并加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款管理,禁止消費(fèi)性貸款用于購(gòu)買(mǎi)住房。上海海歸落戶(hù)留學(xué)生落戶(hù)上海本市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)的政策。自本意見(jiàn)發(fā)布之日起,暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)一套商品住房。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的規(guī)定。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的, 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。

綜上所述: 1、外地居民只能購(gòu)一套,要貸款需提供前 2 年內(nèi)在本市累計(jì)繳納 1 年以上的個(gè)人所得 稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。海歸上海落戶(hù) 

外地人在上海買(mǎi)房貸款如何做

首先先確定你有沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)資格。戶(hù)口是外地的話(huà)是沒(méi)有購(gòu)房資格的,沒(méi)有正規(guī)稅單是不能買(mǎi)房的,補(bǔ)稅單交易中心不認(rèn)可,不予過(guò)戶(hù),建議先咨詢(xún)交易中心,看看自己有沒(méi)有購(gòu)房資格,然后再考慮貸款問(wèn)題。

如果有,那么外地戶(hù)口上海買(mǎi)房貸款流程還是不復(fù)雜的,提供銀行流水,收入證明是關(guān)鍵,只要你能提供,就可以貸!至于貸多少,就看你的資信,所購(gòu)房子的房齡以及你自己的年齡了!如果你不能提供,那就只有找貸款公司幫你包裝了,他們是一條龍的,只是收費(fèi)不低,而且不保證一定成功!