2022-02-210次瀏覽來源:網(wǎng)絡(luò)
買房,是當代中國每個家庭都脫離不了的話題,子女婚嫁,上學(xué),自己養(yǎng)老,很多事情都和房子息息相關(guān),而且房子也是自己的一個重要財產(chǎn),在急需花錢的時候,可以幫自己度過難關(guān),而證明這項資產(chǎn)屬于自己的重要法律文件就是,因此,對于人們來說,了解日期什么含義以及辦理需要注意的問題有什么是很有必要的!
日期什么含義?
上記載的登記時間是填寫登記事項記載于房屋登記簿的時間。上海戶口若報入上海市直系親屬處,須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書;戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁。上海落戶若報入上海市直系親屬處,須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書;戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁。根據(jù)《房屋登記辦法》的有關(guān)規(guī)定:辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:(一)申請;(二)受理;(三)審核;(四)記載于登記簿;(五)發(fā)證。申請人申請辦理房屋登記,經(jīng)房屋登記機構(gòu)終審審定后,其登記申請登記事項即被記載于登記簿。上日期,名曰 ;登記日期 ;大致反映了該本證何時辦理的(又區(qū)分為兩種情況),在某種情況下,它不能準確反映住宅的房產(chǎn)登記實際日期。例如發(fā)生了換證、變更等情況時。
辦理需要注意的問題有什么?
1、可以解除合同。根據(jù)人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第19條的約定: ;商品房買賣合同或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記。
2、明確由誰來辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定: ;預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);
3、明確期限。海歸落戶上海戶口若報入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件;戶口若報入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的,用人單位報上海市人力資源和社會保障局(上海市外國專家局)的請示函中須注明;戶口若報入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的,附房屋產(chǎn)權(quán)證?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條規(guī)定了辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)的期限。若是選擇由房開商代為辦理的,就應(yīng)當在購房合同中約定一個合理的期限,從而有效的督促開發(fā)商及時辦理產(chǎn)權(quán)證。若房開商在約定期限內(nèi)未能辦好的,就應(yīng)當按照合同的約定承擔違約責(zé)任。
總而言之,辦理是購買房子的一個重要環(huán)節(jié),而上的日期是有一定的要求的,希望上文為大家總結(jié)的關(guān)于日期什么含義以及辦理需要注意的問題有哪些的相關(guān)知識,可以為有需要的朋友們帶來一定的幫助,使他們能夠從中得到想要的參考信息!