買房是一件大事，很多人都非常慎重。但也有不少人在交完首付辦好貸款后，就以為萬(wàn)事大吉坐等交房就行了。其實(shí)，有很多重要的問(wèn)題都沒(méi)有注意到，比如，不知道把購(gòu)房合同放哪去了、不小心把購(gòu)房票據(jù)給弄丟了……等。今天，我們來(lái)說(shuō)說(shuō)購(gòu)房票據(jù)的重要性。
購(gòu)房票據(jù)是購(gòu)房者購(gòu)房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，在辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取時(shí)，必須要出示購(gòu)房票據(jù)。另外，將來(lái)如果要出售這套房子，購(gòu)房票據(jù)也是必不可少的資料。
在付完首付款之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)首付款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)全款票據(jù)。票據(jù)有如下重要作用：
作用一：提取
貸款的流程復(fù)雜且需要的時(shí)間長(zhǎng)，再加上當(dāng)前樓市市場(chǎng)比較好，買房人多，銀行也更偏向于貸款利率比較高的商業(yè)貸款。因此，很多購(gòu)房者都是采用商業(yè)貸款，再提取用來(lái)還房貸。
提取住房的時(shí)候就需要購(gòu)房全款票據(jù)、購(gòu)房合同、原件，以及其它需要填寫(xiě)的材料，如果是異地提取的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。
作用二：辦理
辦理需要提交《房屋登記申請(qǐng)表》、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款票據(jù)、房屋平面圖、申請(qǐng)人、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)需要的其他證明材料。上海海歸落戶辦理中國(guó)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶口的人口。
如果購(gòu)房票據(jù)丟了，想辦理，購(gòu)房者可以拿著、購(gòu)房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具票據(jù)的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
作用三：辦理戶籍遷移
買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，在辦理戶口遷移的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房票據(jù)的。
 購(gòu)房票據(jù)丟失了該怎么辦？
1、購(gòu)房票據(jù)也分不同種類：購(gòu)房1年內(nèi)提取住房，需要提供購(gòu)房票據(jù)。如果購(gòu)房票據(jù)丟失，需要提供經(jīng)過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的票據(jù)復(fù)印件，否則不能提取。辦理需要提供購(gòu)房票據(jù)(全款票據(jù))。
2、如果丟失的是首付款票據(jù)，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房票據(jù)，不會(huì)影響的辦理。上海海歸落戶辦理中國(guó)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶口的人口。
3、如果丟失的就是全款票據(jù)，可向開(kāi)具票據(jù)方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開(kāi)具××票據(jù)，說(shuō)明取得票據(jù)單位名稱、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫(xiě)金額、票據(jù)字軌、票據(jù)編碼、票據(jù)號(hào)碼等的書(shū)面證明，或要求開(kāi)具票據(jù)方提供所丟失票據(jù)的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬，但不得要求開(kāi)票方重復(fù)開(kāi)具票據(jù)。
4、假如購(gòu)房票據(jù)是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具，可以到開(kāi)發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把票據(jù)存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上 ;此件與原件相符 ;的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的票據(jù)章，即可作為抵扣憑證。
買房后，與買房相關(guān)的各項(xiàng)資料好都能保存好，需要用到的時(shí)候，也能做到心中不慌，不是嗎？另外，契稅證明也不能丟失了，契稅證明即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。
契稅證明用途有以下幾方面：在繳納個(gè)稅等稅種時(shí)，需要用原房主契稅證明核實(shí)房屋原值；有時(shí)候根據(jù)契稅證明填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限；新房主需要用契稅證明辦理過(guò)戶。留學(xué)生落戶咨詢我國(guó)已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國(guó)戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶的稱為家庭戶。契稅證明丟失不可以補(bǔ)開(kāi)，可以到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明，效力等同。契稅證明丟失后，需要購(gòu)房人本人攜帶、原件去房地產(chǎn)管理部門查詢契稅繳稅檔案，將契稅證明復(fù)印并加蓋公章。