2021-12-230次瀏覽來源:網(wǎng)絡(luò)
近,一些北漂的人們在天津落戶買房受挫之后,都選擇來天津買房進(jìn)行積分落戶,考慮到不常住和工資有限的問題,很多人都決定在天津購買二手房。上海留學(xué)生落戶用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限(申請之日到合同截止日期)須六個(gè)月(含)以上。上述合同期限不含試用期。然而購買二手房的過程中有一些你不得不注意的問題,需要你引起重視。
首先,您在買房前一定要再三核實(shí),確定一下開發(fā)商是否具備開發(fā)的資格,以及檢驗(yàn)好開發(fā)許可證,確定一下是否有驗(yàn)收合格證明,這對您之后在天津辦理積分落戶有著不容忽視的影響。
其次,天津積分落戶咨詢中心提醒您要警惕以下幾個(gè)陷阱:
均價(jià)——開發(fā)商打出的均價(jià)往往并不是這個(gè)項(xiàng)目所有樓的整體均價(jià),而是其中價(jià)格和價(jià)格的房子的中間價(jià)。留學(xué)生落戶由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作,用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱,計(jì)家為戶,計(jì)人為口。所以想要積分落戶的朋友們要選擇一個(gè)合適的價(jià)位了。
樓層——售樓人員會(huì)介紹說高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實(shí)這一高度正好屬于揚(yáng)灰層,臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓。即便您沒有長期居住的打算,也要為房屋今后的出租所受到的影響好好考量。
房屋面積——房屋的宣傳面積與實(shí)測面積可能有出入。有的開發(fā)商會(huì)在測繪過程中做手腳,相差一兩個(gè)平方米是經(jīng)常出現(xiàn)的。
物業(yè)——有的樓盤廣告會(huì)宣稱物業(yè)將由外資單位管理。上海落戶若報(bào)入上海市直系親屬處,須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書;戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁。通常開發(fā)商只會(huì)買外國物業(yè)公司的一個(gè)名字——物業(yè)顧問,這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬元以上的樓盤服務(wù),其他的其實(shí)都由本地公司來管理。別讓高額的費(fèi)用為您今后的積分落戶來買單。
當(dāng)避免了以上現(xiàn)象的發(fā)生之后,可以簽定購房合同,其中需要注意的是一定要防止私下售房,暫不過戶的現(xiàn)象,否則您在天津積分落戶的想法將會(huì)成為泡影。這是您要再次進(jìn)行核實(shí):房屋手續(xù)是否齊全,房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰,交易房屋是否在租,土地情況是否清晰,市政規(guī)劃是否影響,福利房屋是否合法,單位房屋是否侵權(quán),物管費(fèi)用是否拖欠,中介公司是否違規(guī),合同約定是否明確等一系列關(guān)乎您今后在天津積分落戶的問題。更多情況可以撥打進(jìn)行咨詢,我們將竭誠為您服務(wù)!