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隨著限購(gòu)政策的執(zhí)行,作為在上海打工的外地人遇上了一個(gè)不得了的“麻煩”,就是要自查一下,作為外地人在上海買(mǎi)房條件是否滿足,否則也只能望房興嘆了。
外地人在魔都買(mǎi)房條件及政策有哪些
外地人在上海買(mǎi)房條件
對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的,需要提供一年以上納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,才可購(gòu)房!不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅。落戶上海
符合下面幾種條件的,房產(chǎn)稅可優(yōu)惠:
1、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。
2、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人,其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。
外地人在魔都買(mǎi)房條件及政策有哪些
3、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。海歸落戶上海
4、想申請(qǐng)首套的話,那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。
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外地人在上海買(mǎi)房的相關(guān)政策
根據(jù)住房限售政策規(guī)定,外地人在上海買(mǎi)房需要滿足以下條件:第一,為已婚人士,因?yàn)閺纳虾O拶?gòu)政策執(zhí)行的實(shí)操層面來(lái)看,已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買(mǎi)房。留學(xué)生落戶第二,非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購(gòu)1套住房。
非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的,繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”,補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。
上海限購(gòu)令內(nèi)容規(guī)定:暫定在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房。
對(duì)在上海已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。