2013年7月31日起，持《上海市居住證》滿三年并在上海市工作生活的購房人，新購住房且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個人住房房產(chǎn)稅。與此同時，持有《上海市居住證》、積分達到標準分值的購房人，也符合免稅條件。不過，對于持證未滿三年，積分也未達到標準分值的購房人，若新購家庭唯一住房則須按規(guī)定先繳納房產(chǎn)稅，待其持證滿3年或3年內(nèi)積分達到標準分值，則可退還持證期間已繳納的房產(chǎn)稅。

　　購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內(nèi)，可依據(jù)原來的證件分類進行個人住房房產(chǎn)稅認定。留學生落戶上海購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的，應由購房人重新申領《上海市居住證》后，地方稅務機關根據(jù)其新申領的《上海市居住證》積分情況等實際信息辦理個人住房房產(chǎn)稅認定。

　　另外，持有《上海市海外人才居住證》并在上海市工作生活的購房人，新購家庭唯一住房的，可暫免征收個人住房房產(chǎn)稅。購房人家庭住房情況發(fā)生變化，涉及應稅住房房產(chǎn)稅納稅事項調(diào)整的，可向應稅住房所在地地方稅務機關申報，并重新辦理房產(chǎn)稅納稅信息的申報、認定，從地方稅務機關重新認定的次月起調(diào)整納稅。

　　可暫免征收個人住房房產(chǎn)稅：
　　●持有《上海市居住證》、積分達到標準分值并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的；
　　●持有《上海市居住證》、積分未達到標準分值，但持證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的；
　　●持證滿3年或3年內(nèi)積分達到標準分值并在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個人住房房產(chǎn)稅，并退還持證期間已繳納的個人住房房產(chǎn)稅。留學生落戶
　　●持有 《上海市海外人才居住證》并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。

　　需征收個人住房房產(chǎn)稅：
　　●對持證未滿3年、積分也未達到標準分值的購房人，新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。

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　　房產(chǎn)稅的征收對象為房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。落戶上海這里的城市是指經(jīng)國務院批準設立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農(nóng)村。縣城，是指未設立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制標準，但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產(chǎn)稅。