婚姻是一輩子的事，很多新婚夫妻都會在房產證上加上配偶名字以此來證明對戀情的忠貞，那么到底應當如何在房產證上加配偶名字呢，這個房產證加配偶名字流程是什么？
房產證加配偶名字流程是什么？

　　一、婚前加名
按贈與、交易方法依據(jù)雙方申請辦理。
（一）贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)；
（二）交易，雙方需簽訂交易合同，而后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。

　　二、婚后加名
這種情況屬于更正登記，市民只有供給夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《屋宇所有權證》、《屋宇登記申請書》等申請資料，獨特到有管轄權的屋宇登記部分進行面簽后，即可辦理相干屋宇權屬變革手續(xù)，免征契稅跟個稅，僅收取屋宇登記費跟印花稅等。上海居轉戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。
房產證加配偶名如何辦理？
1、屋宇有貸款尚未還清
假如房產有貸款，假如想要加配偶的名字，那就必須征得抵押權人（個別為銀行或公積金中心擔保公司）的批準方可加名字，而個別抵押權人是不會批準的，所以實務操作中是還清貸款后方可加名字。
2、屋宇無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字
夫妻雙方自己帶好身份證、結婚證、房產證跟土地證（均需原件）至行政服務中心房管窗口辦理即可，假如是鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理就可能了，所需全部用度：住宅加名字的用度是100元（配圖費20元＋登記費80元），非住宅加名字的用度是570元（配圖費20元＋登記費550元）。
當然，還有去掉配偶名字的情況，夫妻婚姻存續(xù)期間可能增加對方為屋宇產權共有人，在婚姻產生變更（如離婚）產生離婚析產時，可能將房產變革到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。
3、屋宇尚未辦理房產證，須要增加配偶的名字
假如有貸款，必須先還清貸款才可增加名字，假如不貸款，購房者首先跟開發(fā)商協(xié)商變革合同，開發(fā)商批準的情況下，買受人與開發(fā)商獨特向市房產治理處住宅產業(yè)科申請變革合同備案手續(xù)，將配偶或直系親屬名字增加到交易合同上，而后憑新的交易合同、發(fā)票、稅票等資料至相干部分辦理房產證即可。
對于房產證加配偶名如何辦理的內容就為大家介紹到這里了，信賴大家看完了后對一些基本情況已經理解了吧，最后小編溫馨提示，在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，屋宇的產權人跟加產權人都要到場，只有一方到場是不可能辦理的。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。