很多業(yè)務(wù)員在工作中經(jīng)常會碰到一些想買房的客戶征詢對于自己是否可能買房？算多少套房等類似的問題？今天小編就為大家收拾了一些相干的政策法規(guī)，盼望能在大家今后的業(yè)務(wù)上幫到點(diǎn)忙。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。

在上海買房首先就是要曉得哪些人士是屬于上海戶籍的，簡單的說就2種，一是購房人自身的戶籍在上海；二是假如為已婚人士，配偶中一人在上海戶口就視為全部家庭為上海戶籍。
戶籍VS非戶籍
上海屬于限購城市，所以即便是上海戶籍，買房也并不那么輕易。

　?、僭谏虾Ｊ幸延?套住房的上海市戶籍居民家庭，限購1套住房。

　?、趯υ谏虾Ｊ幸杨I(lǐng)有2套及以上住房的上海市戶籍居民家庭，暫停在上海市向其售房。違背劃定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　?、凵虾Ｊ蟹抗芫衷鴮紊頊耸抠彿繂栴}作出說明稱，上海市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等須要、且該子女無產(chǎn)權(quán)住房，才可能在上海市限購1套住房
跟父母共有超過兩套后是否還可能以自己的小家庭為單位再買
此類情況分以下多少種，1、跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。；
2、跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準(zhǔn)備）。；
3、跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母，若申請房產(chǎn)稅減免，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時還需父母到交易中心。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準(zhǔn)備）。
當(dāng)然2011年1月28日之后跟父母共有的屋宇，就算自己單獨(dú)領(lǐng)有的房產(chǎn)。
非上海戶籍買房政策，在上海市能供給自購房之日起算的前2年內(nèi)，在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明，或社會保險繳納證明的非上海市戶籍居民家庭，限購1套住房。